市場主體住所（經(jīng)營場所）使用證明的說明
根據(jù)《東莞市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理試行辦法》的規(guī)定：
一、下列情形不適用住所信息申報(bào)：
（一）擬申請從事桑拿按摩、沐足、歌舞、游藝、美容美體、旅業(yè)、餐飲服務(wù)、網(wǎng)吧、電鍍、漂染、印花、洗水、制革、造紙、電力生產(chǎn)、垃圾處理、危險化學(xué)品經(jīng)營的；
（二）以法定用途為住宅的商品房和政府保障性住房、軍隊(duì)房產(chǎn)、外商投資企業(yè)房產(chǎn)、外國（地區(qū)）企業(yè)房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的。
二、申請人申請工商登記注冊不適用住所信息申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交如下住所使用證明：
（一）使用自有房產(chǎn)的，使用證明為房屋產(chǎn)權(quán)證明；使用非自有房產(chǎn)的，使用證明為業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋租賃協(xié)議或者無償使用證明。未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的，提交房地產(chǎn)管理部門出具的證明，或者房屋竣工驗(yàn)收證明、購房合同及房屋銷售許可證，或者鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、園區(qū)管委會、居（村）民委員會出具的相關(guān)證明，或者行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位為自有房屋出具的證明。
（二）使用外國（地區(qū)）企業(yè)的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、同意使用證明及產(chǎn)權(quán)人與住所使用人有投資關(guān)系的證明材料。
（三）使用外商投資企業(yè)房屋的，除提交第（一）項(xiàng)所指住所使用證明外，還須提交該外商投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（四）使用賓館、飯店出租的房間或鋪位的，使用證明為房屋租賃協(xié)議和賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
（五）使用軍隊(duì)房產(chǎn)的，使用證明為《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》。
（六）市人民政府規(guī)定的其他住所使用證明。
將住宅改作商業(yè)用途的，須同時提交已征求有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的村（居）委會或小區(qū)業(yè)主委員會證明和申請人承諾書。
產(chǎn)權(quán)人與出租人不一致的，須同時提交房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租、分租證明材料。
采取住所信息申報(bào)的方式辦理設(shè)立登記的市場主體，因變更經(jīng)營范圍或地址不適用住所信息申報(bào)的，應(yīng)當(dāng)按本條的規(guī)定提交住所使用證明。
住所（經(jīng)營場所）住宅改經(jīng)營性用房證明
（商品房住宅改作經(jīng)營性用房的，除產(chǎn)權(quán)證明外，還需提交本證明）
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企業(yè)名稱
個體經(jīng)營者姓名
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地 址
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《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。
本人、企業(yè)（公司）將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，作出如下承諾：
一、知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；
二、遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定；
三、已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
申請人（非自然人蓋章、自然人簽字）：
年 月 日
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村（居）委會、小區(qū)業(yè)主委員會證明
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茲證明申請人已取得有利害關(guān)系的業(yè)主同意，將該住所（經(jīng)營場所）房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
（負(fù)責(zé)人簽字、蓋公章）
年 月 日
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住所（經(jīng)營場所）產(chǎn)權(quán)證明
(本產(chǎn)權(quán)證明不適用住所申報(bào)制)
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企業(yè)名稱
個體經(jīng)營者姓名
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聯(lián)系人姓名
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聯(lián)系電話
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住所郵政編碼
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住所面積
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房屋所有權(quán)人
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房屋法定用途
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□經(jīng)營性用房（辦公用途） □城鎮(zhèn)農(nóng)村居民自建房
□經(jīng)營性用房（非辦公用途） □住宅商品房
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住所（經(jīng)營
場所）地址
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具體描述：
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申請人承諾，對上述住所（經(jīng)營場所）的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因填報(bào)虛假信息造成的后果。
申請人（非自然人蓋章、自然人簽字）：
年 月 日
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鎮(zhèn)（街）人民政府、園區(qū)管委會、村（居）委會證明
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茲證明該市場主體住所（經(jīng)營場所）房屋所有人為： 。
（負(fù)責(zé)人簽字、蓋公章）
年 月 日
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《住所（經(jīng)營場所）產(chǎn)權(quán)證明》填報(bào)說明：
1.公司、非公司企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社、個體工商戶設(shè)立登記申請人為投資人（股東、設(shè)立人、合伙人）；股份公司設(shè)立登記申請人為董事會；變更登記申請人為本企業(yè)（個體工商戶經(jīng)營者）；分支機(jī)構(gòu)登記申請人為隸屬企業(yè)。
2.不適用住所申報(bào)的，如業(yè)主不能提交房產(chǎn)證、購房合同等產(chǎn)權(quán)證明，可以由鎮(zhèn)（街）人民政府、園區(qū)管委會、村（居）委會出具產(chǎn)權(quán)證明，使用此文書樣式。
3.聯(lián)系人應(yīng)填寫法定代表人、執(zhí)行事務(wù)合伙人、負(fù)責(zé)人、個體戶經(jīng)營者。
4.住所地址格式為 東莞市XX鎮(zhèn)XX村（社區(qū)）XX（村小組）路（街、巷）XX號X樓XX號鋪，沒有門牌號的，地址需具體到村小組，并作“具體描述”以便找到該地址，如住所地址為“東莞市XX鎮(zhèn)XX村XX村小組”，具體描述為“XX派出所東面”。描述所用的字詞“XX派出所東面”不作為住所地址申請及登記，《登記申請書》和公司章程中的住所、個體工商戶經(jīng)營場所地址僅填寫“東莞市XX鎮(zhèn)XX村XX村小組”。
5.請依據(jù)實(shí)際情況勾選□，符合該項(xiàng)勾選“√”，不符合該項(xiàng)勾選“×”，不得空選。
6.房屋性質(zhì)為住宅改作經(jīng)營房用房的，除產(chǎn)權(quán)證明外，還需提交《住所（經(jīng)營場所）住宅改經(jīng)營性用房證明》。
7.填報(bào)虛假信息，將被依法處罰并納入信用管理。
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